همه ما می‌دانیم که برای ساخت‌وساز در شهر، گرفتن پروانه ساختمانی از شهرداری الزامی است. حالا اگر کسی بدون مجوز شروع به ساخت کند یا برخلاف مفاد پروانه عمل کند، موضوع به نهادی به نام کمیسیون ماده 100 شهرداری ارجاع داده می‌شود.
این کمیسیون وظیفه رسیدگی به تخلفات ساختمانی را برعهده دارد و تصمیم‌گیری نهایی درباره جریمه، تخریب یا تعطیلی ملک با این کمیسیون است؛ نه شهرداری. شهرداری تنها می‌تواند جلوی ادامه عملیات ساخت را بگیرد.
اعضای کمیسیون ماده 100
برای حفظ بی‌طرفی، این کمیسیون از چند نهاد مختلف نماینده دارد:
-
نماینده دادگستری
-
نماینده فرمانداری
-
نماینده شورای شهر
-
نماینده شهرداری
انواع تخلفات ساختمانی
تخلفات معمولاً در دو حالت رخ می‌دهند:
-
ساختمان‌های دارای پروانه که مالک برخلاف آن عمل کرده است.
-
ساختمان‌های بدون پروانه ساخت.
در حالت دوم، دو وضعیت وجود دارد:
-
اگر تخلف با اصول فنی، بهداشتی و شهرسازی سازگار باشد → امکان جریمه وجود دارد.
-
اگر تخلف مغایر با این اصول باشد → معمولاً حکم تخریب صادر می‌شود.
مهم‌ترین تخلفات مورد بررسی در کمیسیون ماده 100
-
ساخت‌وساز بدون دریافت پروانه
-
حذف یا غیرقابل استفاده بودن پارکینگ
-
فقدان استحکام بنا
-
تجاوز به معابر عمومی یا املاک مجاور
-
تغییر غیرمجاز کاربری
-
رعایت نکردن اصول فنی، بهداشتی یا شهرسازی
-
ساخت‌وساز خارج از مفاد پروانه
-
قصور مهندس ناظر
آرای کمیسیون ماده 100
بسته به نوع تخلف، کمیسیون می‌تواند یکی از این احکام را صادر کند:
1. حکم تخریب
2. جریمه
3. تعطیلی
برای اطلاعات بیشتر درمورد رای کمیسیون ماده 100 شهرداری، روی لینک آبی کلیک کنید
- دوشنبه ۰۳ شهریور ۰۴ ۱۶:۳۱
- ۲ بازديد
- ۰ نظر