آرشیو بهمن ماه 1403

بررسی بیماری‌های نشیمنگاهی و روشهای درمان آنها

من را در شبكه هاي اجتماعي دنبال كنيد

تسلط به نقشه خوانی ساختمان اولین قدم برای تمام افرادی است که به هر شکلی در حوزه ساختمان سازی فعالیت می‌کنند. خصوصا مهندسان عمران و معماری باید حتما تا حد قابل قبولی به انواع نقشه‌های سازه، معماری، تاسیسات برقی و مکانیکی یک ساختمان تسلط داشته باشند تا از بروز هرگونه مشکل در طول پروژه پیشگیری شود.

نقشه ساختمانی چیست؟

نقشه‌های ساختمانی تصاویر دو بعدی دقیق و کاملی از ساختمان در قالب پلان، برش و نما هستند که اطلاعات جامعی را ارائه می‌دهند اما تسلط بر نقشه خوانی برای درک این اطلاعات ضروری است. برخی از جزئیات مهمی که در نقشه‌های ساختمانی ارائه داده می‌شود، به شرح زیر است:

  • موقعیت ساختمان
  • جانمایی و ارتباط فضاها
  • ابعاد و اندازه هر فضا
  • ضخامت و ارتفاع سقف و دیوارها
  • جانمایی درب و پنجره‌ها
  • محل قرارگیری تاسیسات برقی و مکانیکی
  • چیدمان مبلمان
  • باکس پله
  • تعداد و اندازه پارکینگ‌های هر واحد
  • نوع و متریال مصرفی در ساختمان و غیره

بنابراین تهیه نقشه از مهم‌ترین و پایه‌ای‌ترین مراحل ساخت ساختمان برای ایجاد هماهنگی بین مهندسین طراح، ناظران و کارگران است که از بروز هرگونه ابهام در طول فرایند ساخت جلوگیری می‌کند. به عبارتی نقشه‌های ساختمانی یک زبان مشترک بین تمامی عوامل اجرایی پروژه ساختمانی هستند و تسلط بر نقشه خوانی هم یکی از مهم‌ترین مهارت‌های افرادی است که در صنعت ساختمان فعالیت می‌کنند.

چنانچه به دنبال یادگیری کامل نقشه خوانی هستید، حتما وارد صفحه زیر شوید که فیلم بخشی از آموزش نخبگان نظارت و اجرای ساختمان است و شامل اصول نقشه خوانی می‌شود.

آموزش نقشه خوانی ساختمان از صفر تا صد - آکادمی عمران

مهندس ناظر به انگلیسی Supervising Engineer، یک مهندس با پروانه اشتغال نظام مهندسی است و وظیفه اطمینان از ایمنی و اجرای صحیح عملیات ساختمانی (از زمان صدور پروانه ساخت یا پس از سپری شدن حداکثر ۱۵ درصد زمان قرارداد تا پایان کار) را به عهده دارد. نوع پروانه نظام مهندسی، تعیین‌کننده حوزه فعالیت و مسئولیت‌های ناظر است که شامل ۴ بخش است:

  • ناظر معماری: بر طراحی داخلی و خارجی ساختمان و نما، پلان‌ها و جزئیات معماری نظارت دارد.
  • ناظر سازه: بر اجرای اصولی سازه‌های بتنی، فلزی، پی‌ و فونداسیون‌، دیوارها، سقف‌ها و سایر اجزای سازه‌ای ساختمان نظارت می‌کند.
  • ناظر تاسیسات مکانیکی: بر سیستم‌های حرارتی، برودتی، تهویه مطبوع، تاسیسات بهداشتی و آتش‌نشانی نظارت می‌کند.
  • ناظر تاسیسات برق: بر سیستم‌های روشنایی، برق، ارتباطات، حفاظت در برابر صاعقه و سایر تاسیسات برقی نظارت دارند.

البته در بعضی پروژه‌ها ناظر نقشه برداری نیز به ۴ ناظر فوق اضافه می‌شود.

انواع صلاحیت‌‌ نظام مهندسی

انواع صلاحیت پروانه اشتغال به کار نظام مهندسی رشته عمران به شرح زیر است:

  • طراحی (محاسبات)
  • اجرا
  • نظارت
  • ارزیابی، طرح و اجرای بهسازی
  • طرح و اجرای گود، پی و سازه نگهبان

در پروژه‌های ساختمانی متداول معمولا از ۳ صلاحیت اول استفاده می‌شود. سازه‌ ساختمان توسط مهندس طراح (محاسب) به صورت فلزی یا بتنی و بر اساس نقشه‌های معماری طراحی می‌شود. در مرحله اجرا، مهندس با صلاحیت اجرا که مجری ذیصلاح می‌نامیم، ساخت ساختمان را بر عهده دارد و ناظر نظام مهندسی نیز بر این روند ساخت نظارت می‌کند.

مسئولیت مهندس ناظر ساختمان چند سال است؟

مهندس ناظر ساختمان یک مسئولیت حساس و طولانی‌ مدت بر عهده دارد که تنها به مدت اجرای پروژه محدود نمی‌شود، بلکه تا پایان عمر مفید ساختمان ادامه می‌یابد. به عبارت دیگر، مهندسی که بر ساخت یک ساختمان نظارت کرده تا زمانی که آن ساختمان پابرجا است، مسئولیت پاسخگویی در قبال کیفیت ساخت، ایمنی و عملکرد صحیح آن را بر عهده خواهد داشت.

البته در صورتی که تعویض مهندس ناظر در طول پروژه انجام شود، مسئولیت به ناظر جدید انتقال می‌یابد. برای آشنایی با شرایط و مراحل قانونی تعویض ناظر روی لینک آبی کلیک کنید.

مهندس ناظر می‌تواند به جای خود نماینده معرفی کند؟

همانطور که پیش‌تر ذکر شد، مسئولیت کلی نظارت بر ساختمان بر عهده مهندس ناظری است که نامش در پروانه ساختمانی قید شده است. این مسئولیت فقط زمانی که مراحل قانونی تعویض ناظر طی نشده و نام ناظر جدید در پروانه ثبت نگردد، از دوش مهندس ناظر اولیه برداشته نمی‌شود. در شرایطی که مهندس ناظر به دلایلی قادر به حضور مستمر در پروژه نباشد، می‌تواند با توافق مالک نماینده‌ای را جهت نظارت بر مراحل ساخت معرفی نماید.

با این حال معرفی نماینده به هیچ عنوان منجر به کاهش مسئولیت مهندس ناظر نمی‌شود. مهندس ناظر همچنان پاسخگوی کلیه امور مرتبط با پروژه بوده و در صورت بروز هرگونه مشکل یا اختلاف، مسئولیت قانونی آن متوجه ایشان خواهد بود.



مراحل بازسازی خانه می‌تواند بسته به نوع پروژه و نیازهای خاص ساکنین منزل تغییر کند، اما فهرست زیر مراحل اصلی یک پروژه بازسازی آپارتمان مسکونی را شامل می‌شود.

  1. تعیین اهداف بازسازی خانه
  2. مشاوره تخصصی با طراحان و مهندسان ساخت و ساز
  3. انتخاب متخصص پیمانکار بازسازی ساختمان
  4. برنامه‌ریزی و طراحی برای بازسازی
  5. تهیه برآورد هزینه بازسازی منزل شامل تعیین بودجه کلی پروژه و تخمین مخارج
  6. دریافت مجوزهای لازم برای بازسازی خانه
  7. آماده‌سازی محل بازسازی شامل خالی کردن محل از لوازم و ایمن‌سازی فضای کار
  8. اجرای تخریب بخش‌های مورد نیاز
  9. بازسازی بخش‌های تخریبی و اجرای تغییرات ساختاری، معماری و عملکردی، نصب یا تعمیر تاسیساتی برقی و لوله‌کشی
  10. نظارت بر اجرای بازسازی ساختمان شامل بررسی پیشرفت کار و اطمینان از رعایت استانداردها
  11. تکمیل نهایی و تایید کار بازسازی خانه
  12. بازدید نهایی و تحویل پروژه

اگر از یک تیم متخصص طراحی و معماری داخلی برای بازسازی خانه‌تان کمک بگیرید، تمام مراحل تهیه مواد و مصالح مورد نیاز، طراحی و اجرا به عهده آن‌ها خواهد بود و شما فقط اهداف و ایده‌هایتان را تعیین می‌کنید.

آیا خانه من ارزش بازسازی دارد؟

به دلیل اینکه بازسازی از نظر مالی به صرفه‌تر از خرید خانه نو است، بسیاری از افراد به جای فروش یا تعویض خانه ترجیح می‌دهند با تعمیر و بازسازی، فرسودگی آن را برطرف کرده و فضایی جدید و متنوع ایجاد کنند. تعیین اهداف، برآورد هزینه و سن و موقعیت بنا تعیین می‌کند که آیا خانه‌تان ارزش بازسازی دارد یا نه. بنابراین حتما قبل از اقدام به بازسازی از یک تیم متخصص مشاوره بگیرید. اصلی‌ترین دلایلی که افراد تصمیم به بازسازی خانه می‌گیرند، به شرح زیر است:

  • قدیمی و فرسوده شدن ساختمان و تاسیسات آن
  • ایجاد تغییرات در نقشه و استفاده بهتر از فضاها
  • تغییرات دکوراسیون مطابق با ترندهای روز
  • تکراری شدن ظاهر خانه
  • افزایش ارزش ملک با بازسازی

بازسازی منزل


https://academyofcivil.com/blog/building-reconstruction/