آرشیو شهریور ماه 1404

در صنعت ساختمان همواره این پرسش مطرح می‌شود که تفاوت ناظر معماری با ناظر عمران چیست؟ هر دو جایگاه مهمی دارند اما وظایف و دامنه مسئولیت‌هایشان با یکدیگر تفاوت دارد.

ناظر عمران

ناظر عمران مسئول نظارت بر جنبه‌های فنی و اجرایی پروژه‌های عمرانی است. او باید مطمئن شود که پروژه بر اساس نقشه‌ها، محاسبات سازه‌ای و استانداردهای فنی اجرا می‌شود. وظایف اصلی او شامل موارد زیر است:

• بررسی و تأیید مصالح ساختمانی از نظر کیفیت و استاندارد
• نظارت بر مراحل اجرا (فونداسیون، اسکلت، سقف‌ها و …)
• اطمینان از رعایت اصول ایمنی و مقررات ملی ساختمان
• ثبت گزارش‌های روزانه و هفتگی از روند پروژه

ناظر معماری

ناظر معماری در مقابل بیشتر بر ظاهر، زیبایی و هماهنگی پروژه تمرکز دارد. وظایف او عبارت‌اند از:

• کنترل اجرای طراحی‌های معماری در نما، پلان و فضاهای داخلی
• نظارت بر انتخاب رنگ‌ها، متریال‌ها و دکوراسیون
• بررسی تناسب طراحی با خواسته کارفرما و مقررات شهرسازی
• ایجاد هماهنگی بین طرح معمار و اجرای مهندسان عمران

مقایسه درآمد معماری و عمران

یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های دانشجویان و فعالان حوزه ساخت‌ و ساز، مقایسه سطح درآمد در رشته‌های معماری و عمران است. پاسخ به این سؤال به عوامل مختلفی بستگی دارد:

• موقعیت جغرافیایی و نیاز بازار محلی
• سطح تجربه و مهارت فرد
• نوع پروژه‌ها (دولتی، خصوصی یا بین‌المللی)
• تخصص در گرایش‌های خاص

درآمد مهندسان عمران

به دلیل نقش مهم عمران در پروژه‌های زیربنایی و بزرگ‌ مقیاس، بازار کار این رشته نسبتا پایدارتر است. مهندسان عمران معمولا در حوزه‌های زیر درآمدزایی می‌کنند:

• شرکت‌های پیمانکاری و ساختمانی
• پروژه‌های زیرساختی دولتی
• دفاتر مشاوره مهندسی
• فعالیت‌های آزاد به‌عنوان ناظر عمران

درآمد مهندسان عمران به ویژه در پروژه‌های بزرگ مانند سد سازی یا راه‌‌سازی می‌تواند قابل توجه باشد.

درآمد معماران

درآمد معماران بیشتر به خلاقیت، برند شخصی و توانایی جلب مشتری بستگی دارد. معمارانی که دفتر شخصی دارند و پروژه‌های خاص (مانند طراحی ویلا یا مجتمع‌های لوکس) را برعهده می‌گیرند، می‌توانند درآمدهای بسیار بالایی کسب کنند. با این حال در بازار اشباع‌شده معماری، رقابت شدید است و معماران تازه‌کار معمولا درآمد کمتری نسبت به مهندسان عمران دارند.


https://myindustry.ir/14040616-02/

همه ما می‌دانیم که برای ساخت‌وساز در شهر، گرفتن پروانه ساختمانی از شهرداری الزامی است. حالا اگر کسی بدون مجوز شروع به ساخت کند یا برخلاف مفاد پروانه عمل کند، موضوع به نهادی به نام کمیسیون ماده 100 شهرداری ارجاع داده می‌شود.
این کمیسیون وظیفه رسیدگی به تخلفات ساختمانی را برعهده دارد و تصمیم‌گیری نهایی درباره جریمه، تخریب یا تعطیلی ملک با این کمیسیون است؛ نه شهرداری. شهرداری تنها می‌تواند جلوی ادامه عملیات ساخت را بگیرد.

اعضای کمیسیون ماده 100

برای حفظ بی‌طرفی، این کمیسیون از چند نهاد مختلف نماینده دارد:

• نماینده دادگستری

• نماینده فرمانداری

• نماینده شورای شهر

• نماینده شهرداری

انواع تخلفات ساختمانی

تخلفات معمولاً در دو حالت رخ می‌دهند:

1. ساختمان‌های دارای پروانه که مالک برخلاف آن عمل کرده است.

2. ساختمان‌های بدون پروانه ساخت.

در حالت دوم، دو وضعیت وجود دارد:

• اگر تخلف با اصول فنی، بهداشتی و شهرسازی سازگار باشد → امکان جریمه وجود دارد.

• اگر تخلف مغایر با این اصول باشد → معمولاً حکم تخریب صادر می‌شود.

مهم‌ترین تخلفات مورد بررسی در کمیسیون ماده 100

• ساخت‌وساز بدون دریافت پروانه

• حذف یا غیرقابل استفاده بودن پارکینگ

• فقدان استحکام بنا

• تجاوز به معابر عمومی یا املاک مجاور

• تغییر غیرمجاز کاربری

• رعایت نکردن اصول فنی، بهداشتی یا شهرسازی

• ساخت‌وساز خارج از مفاد پروانه

• قصور مهندس ناظر

آرای کمیسیون ماده 100

بسته به نوع تخلف، کمیسیون می‌تواند یکی از این احکام را صادر کند:

1. حکم تخریب

2. جریمه

3. تعطیلی

برای اطلاعات بیشتر درمورد رای کمیسیون ماده 100 شهرداری، روی لینک آبی کلیک کنید